2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
99.6万円/㎡
前年比+6.8%
川崎市幸区
98.7万円/㎡
前年比-27.6%
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ポレスター川崎
神奈川県川崎市幸区遠藤町
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩20分
2010年築 / 7階建 / 129戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より7%割安
相場
5,267万円
85.9万円/㎡
2,970
4,501
6,032
7,563
AI査定結果
推定相場価格
5,267万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,501万円〜6,032万円
73.4万円/㎡〜98.4万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ポレスター川崎
4,900万円（79.9万円/㎡）/ 4階 / 61.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は72.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 4,900万円 | 79.9万円 | 4階 | 61.31㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/15 | 5,480万円 | 73.9万円 | 2階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/04 | 6,180万円 | 83.3万円 | 2階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 4,280万円 | 65.7万円 | 5階 | 65.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 5,080万円 | 68.5万円 | 3階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 4,480万円 | 68.7万円 | 5階 | 65.17㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/12 | 5,280万円 | 74.4万円 | 3階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 4,000万円 | 65.2万円 | 4階 | 61.31㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は79.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ポレスター川崎 川崎市幸区遠藤町 | 川崎駅20分 | 4,900万円 | 79.9万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2010年 | 129戸 | RC |
| 2025/04/17 | クレストレジデンス新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅12分 | 5,880万円 | 78.3万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2012年 | 167戸 | RC |
| 2025/09/15 | シャリエ新川崎 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅10分 | 5,980万円 | 81.2万円 | 73.63㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 110戸 | RC |
| 2025/11/14 | ザ・パークハウス新川崎 川崎市幸区下平間 | 鹿島田駅9分 | 7,180万円 | 97.7万円 | 73.5㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2015年 | 134戸 | RC |
| 2026/02/24 | ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート 川崎市幸区古川町 | 鹿島田駅12分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2011年 | 150戸 | RC |
| 2025/11/11 | ルセナ川崎 川崎市幸区小向西町一丁目 | 川崎駅25分 | 4,080万円 | 60.4万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 160戸 | RC |
| 2026/03/02 | BrilliaeSQUARE 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅10分 | 6,780万円 | 89.6万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2010年 | 129戸 | RC |
| 2025/04/18 | ブリリアイースクエア 川崎市幸区戸手本町二丁目 | 矢向駅9分 | 5,380万円 | 74.3万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2010年 | 129戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.8%上昇、川崎市幸区では27.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.9万円）は川崎市幸区の平均と比較して19%割安です。
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